Gutachter Haus Steinheim and der Murr

Unabhängige Gutachter Haus für Steinheim and der Murr

Unsere Gutachter für Haus und Wohnung ermitteln neutral und unabhängig den Marktwert Ihres Hauses, Begutachtung Baumängel / Bauschäden, begleiten Sie bei Ihrem Bauvorhaben (inkl. Bauabnahme / Bauendabnahme), erkennen und bewerten Schimmelpilzschäden und helfen Ihnen bei allen weiteren Themen, bei denen Sie einen Gutachter für Ihre Immobilie benötigen.

Bauexperts Haus Gutachter haben mindestens eine der nachfolgenden nachgewiesenen Qualifikationen von einer unabhängigen dritten Instanz:

• öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliengutachter
• Staatlich geprüfter Immobiliengutachter
• durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle zertifizierte Immobiliengutachter (z.B. TÜV Rheinland, TÜV Süd, DEKRA, IQ-Zert)

Wann benötigen Sie einen Haus Gutachter?

Es gibt viele Anlässe, bei denen Sie die Expertise eines Immobiliengutachters benötigen, z.B. für eine Immobilienbewertung, für ein Schadengutachten bei Baumängel oder Bauschäden, für eine Baubegleitung und Bauabnahme bei einem Neubau, Begutachtung von Schimmel in Haus oder Wohnung, Beratung für Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben, Energieausweis und Energieberatung oder Schadengutachten für Versicherungen.

Gutachter Haus - Immobilienbewertung

Je nach dem, wofür Sie die Immobilienbewertung benötigen, kommen unterschiedliche Leistungen in Frage.

a) Gutachter Haus - für das Finanzamt und Gerichte

Falls Sie eine Immobilienbewertung für das Finanzamt oder ein Gericht benötigen, kommt nur das Verkehrswertgutachten in Frage.

Das Verkehrswertgutachten muss zwingend nach gesetzlichen Vorgaben und gerichtlich anerkannten Grundsätzen erstellt werden, damit es vor Gericht standhält.

Mit Bauexperts Gutachtern erhalten Sie ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten für Immobilien in Steinheim and der Murr. Diese werden unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) professionell angefertigt:

• Zertifizierte Immobiliengutachter für Steinheim and der Murr (zertifiziert z.B. durch TÜV Rheinland, DEKRA, IHK, DIA)
• Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
• Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Schenkung für das Finanzamt
• Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB für Gerichte
• Transparente Preise, keine versteckten Kosten
• Kostenloses & unverbindliches Vorgespräch
• Immobilienbewertung für das Finanzamt und Gerichte
• Kurzfristige Besichtigungstermine - auch am Wochenende möglich (einfach unverbindlich anfragen)
• Wertgutachten & Immobilienbewertung für Bilanzierungszwecke
• Immobilienbewertung von Privat- und Gewerbeimmobilien in Steinheim and der Murr
• Steuerliche Wertermittlung einer Immobilie in Steinheim and der Murr
• Ausgezeichnete Kenntnis der Marktlage in Steinheim and der Murr und Umgebung durch ortsansässige bzw. ortsnahe Gutachter in Ihrer Nähe

b) Gutachter Haus - für private Zwecke

Falls Sie kein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten benötigen, z.B. beim Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, oder für die Vermögensübersicht, ist das Kurzgutachten eine hervorragende Lösung.

Das Kurzgutachten ist ein schriftliches Immobiliengutachten, welches im Unterschied zu einem Verkehrswertgutachten nicht so ausführlich, aber dafür schneller und auch günstiger zu erstellen ist. Solange Sie die Immobilienbewertung nicht für ein Gericht oder das Finanzamt benötigen, reicht es vollkommen aus, ein Kurzgutachten in Auftrag zu geben.

Bei Bauexperts erhalten Sie durch unabhängige und zertifizierte Gutachter ein aussagekräftiges Kurzgutachten:

• Gemeinsame Objektbesichtigung
• Beurteilung der Bausubstanz
• Ausführliche Vor-Ort-Beratung
• Günstiger Pauschalpreis
• Schnelle Immobilienbewertung
• Bestens geeignet für private Zwecke (für Finanzamt oder Gerichte s. Verkehrswertgutachten)

Gutachter Haus Steinheim and der Murr - beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten die wichtigste Entscheidung im Leben, mit einer nicht unerheblichen finanziellen Tragweite. Insbesondere bei älteren Immobilien ist Vorsicht geboten, denn es gilt der Grundsatz „gekauft wie gesehen“. Deswegen ist es umso wichtiger, sich vor dem Immobilienkauf umfassend zu informieren und vorzubereiten.

Doch wie können Sie beim Immobilienkauf sicherstellen, dass Sie nicht die berühmte Katze im Sack kaufen? Abhilfe kann die Expertise eines Gutachters bzw. Sachverständigen schaffen. Ein Immobiliengutachter kann Ihnen helfen, notwendige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zu schätzen, Mängel aufzudecken und Ihnen sagen, ob der Preis für die Immobilie anhand des Zustands und der Lage gerechtfertigt ist.

Im Detail kann Ihnen ein Gutachter unter folgenden Aspekten eine fachkundige Einschätzung der Immobilie geben:

• Bausubstanz: Der Gutachter nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. Sind Setzungsrisse vorhanden? Feuchtigkeit in den Wänden? Schimmel im Keller? Vielleicht sogar Schädlingsbefall im Dachstuhl? Die Sanierungskosten insbesondere von Substanzschäden sind meist nicht unerheblich.
• Feuchtigkeit und Schimmel: Durch Baumängel, Wasserschäden oder fehlerhaftes Lüften kann Schimmel entstehen. Ein Gutachter prüft, wie stark ein vorhandener Schimmelbefall ist und mit welchen Kosten Sie für die Beseitigung rechnen müssen. Mit professionellen Messinstrumenten kann der Gutachter zudem die Feuchtigkeit in Wänden messen und eine mögliche Schimmelgefahr abschätzen.
• Elektroinstallationen: Elektrogeräte wie z.B. Elektroheizungen oder Durchlauferhitzer sollten nach 20 Jahren erneuert werden. Elektroleitungen sollten spätestens nach 40 Jahren erneuert werden, da brüchige Kunststoffmantel die Gefahr von Kurzschlüssen oder Kabelbränden erhöhen können.
• Wasserleitungen: Die Haltbarkeit von Wasserleitungen aus Stahl oder Kupfer beträgt ca. 30 Jahre, bei Leitungen aus Kunststoff rund 50 Jahre. Der Gutachter kann aber am besten einschätzen, ob auch bei jüngeren Leitungen sanierungsbedarf besteht oder nicht. Bleirohre sollten Sie allerdings definitiv austauschen lassen.
• Heizungsanlage: Nach Energieeinsparverordnung (ENEV) müssen Heizkessel, die vor 1984 eingebaut wurden, ausgetauscht werden. Heizungen, die nach 1985 eingebaut wurden, müssen nach 30 Jahren ausgetauscht werden (Ausnahme: Brennwert- und Niedertemperaturkessel). Unabhängig von Verordnungen können Heizungsanlagen aber natürlich auch viel früher sanierungsbedürftig sein. Ein Gutachter wird Ihnen hierbei beratend zur Seite stehen.

Darüber hinaus gibt es viele weitere kritische Punkte, die ein Gutachter vor dem Immobilienkauf für Sie überprüfen kann, z.B. nicht genehmigte Anbauten, hochschädliche Baumaterialien (z.B. Asbest) oder giftige Chemikalien. Auch für Ihre Überlegungen zum An- bzw. Umbau der Immobilie wird der Gutachter eine fundierte Einschätzung geben.

Bei Bauexperts erhalten Sie eine aussagekräftige Hauskaufberatung, auf Wunsch auch in Kombination mit einem Kurzgutachten:

• Gemeinsame Ortsbegehung der Immobilie mit Gutachter
• Ausführliche Vor-Ort-Beratung
• Beurteilung der Bausubstanz
• Kurzfristiger Ortstermin
• Günstiger Pauschalpreis
• Auf Wunsch auch mit Protokoll oder im Rahmen eines Kurzgutachtens (s. oben)

Gutachter Haus Steinheim and der Murr - für Baubegleitung / Bauabnahme

Die Praxis zeigt, dass eine Baubegleitung beim Bau einer Immobilie selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist. Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten.

Bei der Baubegleitung steht Ihnen der Baugutachter während der gesamten Bauzeit zur Seite. Insbesondere zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen ist es dringend angeraten, einen Gutachter für die Baubegleitung zu beauftragen:

1. Bodenplatte, Keller
2. Rohbaufertigstellung
3. Ausbau und Rohinstallation
4. Fertigstellung / Abnahme

Die Arbeit des Baubegleiters beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung.

Die Bauabnahme bzw. Bauendabnahme ist ein wichtiger Zeitpunkt beim Bauen. Abnahme bedeutet, dass Sie die Bauleistungen als korrekt akzeptieren. Eine Abnahme hat daher weitreichende rechtliche Wirkungen. Laut einer repräsentativen Statistik sind 37% der Mängel oder Schäden bereits bei der Abnahme bzw. innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung erkennbar.

Bei Bauexperts stehen Ihnen Baugutachter vom ersten Spatentisch bis zur Bauabnahme gerne zur Seite:

• Baubegleitung mit zertifizierten Baugutachtern
• Günstiger Pauschalpreis
• Frühzeitige Erkennung von Baumängel
• Hohe Ausführungsqualität

Gutachter Haus - bei Mängel und Schäden

Ein Baumängel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Gutachter für Immobilien Antworten.

Eine Vielzahl von auftretenden Schäden an Immobilien basieren unter Umständen auf eine Vielzahl von Einzelursachen. Nicht immer lassen sich die Ursachen von Bauschäden einfach feststellen und einem einzelnen Gewerk zuordnen. Zur Vermeidung von Folgeschäden ist in Schadensfällen schnelles und sachkundiges Handeln durch einen Gutachter gefragt.

Bauexperts bietet für Fälle von Baumängel oder Bauschäden an Immobilien zuverlässig schnelle Hilfe durch erfahrene und zertifizierte Gutachter:

• Gemeinsame Ortsbegehung mit Sachverständigen
• Ausführliche Vor-Ort-Beratung
• Beurteilung der Bausubstanz
• Kurzfristiger Ortstermin
• Günstiger Pauschalpreis

Unabhängige Gutachter Haus Steinheim and der Murr

Bauexperts Haus Gutachter haben mindestens eine der nachfolgenden nachgewiesenen Qualifikationen von einer unabhängigen dritten Instanz:

• Öffentlich bestellter und vereidigter Immobiliengutachter
• Staatlich geprüfter Immobiliengutachter
• Durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle zertifizierte Immobiliengutachter (z.B. TÜV Rheinland, TÜV Süd, DEKRA, IQ-Zert)

Unverbindlich nach einem Gutachter Steinheim and der Murr fragen

Fragen Sie einfach unverbindlich und kostenlos nach einem Immobiliengutachter für Steinheim and der Murr. Gerne sind wir Ihnen mit unseren qualifizierten und zertifizierten Gutachtern behilflich!